Zu verkaufen · Vaison-la-Romaine, Provence
Eine helle Wohnung im obersten Stock, mit Blick auf den Mont Ventoux
Komplett renoviert, 56 m², ein Schlafzimmer. Zehn Minuten zu Fuß von den Cafés der Place Montfort, und ruhig, sobald Sie zu Hause sind. Sofort als Zweitwohnsitz nutzbar und als Ferienwohnung bereits bewährt.
- Kaufpreis
- 168.000 €
- Wohnfläche
- 56 m²
- 2-Zimmer-Wohnung (T2)
- 1 Schlafzimmer
- 3. Stock, nicht einsehbar
- Oberstes Stockwerk
Die Wohnung
Von Grund auf renoviert und für unkompliziertes Wohnen geplant
Die Wohnung wurde vollständig entkernt und nach Plänen aus der Innenarchitektur neu aufgebaut: neue Küche, neues Bad, neue Böden, neuer Grundriss. Es bleibt nichts zu tun.
Der Wohnraum misst 32 m² und hat ein breites Fenster mit einer maßgefertigten Sitzbank darunter. Er geht in eine voll ausgestattete Küche über — Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination —, deren Fenster über der Spüle den Mont Ventoux einrahmt, den „Riesen der Provence“.
Im Schlafzimmer stehen ein Bett von 160 × 200 cm und ein Kleiderschrank, an der Decke hängt ein Ventilator. Das Bad hat eine große bodenebene Dusche. Die Klimaanlage im Wohnraum kühlt im Sommer und heizt im Winter. Dazu kommen eine Waschmaschine, elektrische Rollläden und Glasfaser-Internet fürs Homeoffice.
Die Wohnanlage ist ruhig und gesichert, mit Parkplätzen auf dem Grundstück und einem gemeinsamen Fahrradraum — praktisch in einer Stadt, in die viele Besucher mit dem Rad auf dem Dach anreisen.
Eckdaten
- Typ
- 2-Zimmer-Wohnung (T2), 56 m²
- Wohnraum und Küche
- 32 m², offene Küche
- Schlafzimmer
- 10 m², Deckenventilator
- Heizung und Kühlung
- Klimaanlage (Kühlen und Heizen) im Wohnraum
- Bad
- 6 m², bodenebene Dusche, WC
- Stockwerk
- 3. und oberstes Stockwerk, kein Aufzug
- Ausrichtung
- Osten, Blick auf den Mont Ventoux
- Parken
- Auf dem Grundstück der Wohnanlage
- Außerdem
- Fahrradraum, Glasfaser, Rollläden
- Gebäude
- Résidence Le Montfort, Baujahr 1990
- Energieklasse (DPE)
- C 129 kWh/m² pro Jahr
- Emissionen (GES)
- A 4 kg CO₂/m² pro Jahr
- Preis
- 168.000 €
Geschätzte jährliche Energiekosten bei üblicher Nutzung: zwischen 720 € und 1.030 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, inklusive Grundgebühren). Französischer Energieausweis (DPE) vom 7. Januar 2026. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Grundriss
Fotos
Licht in jedem Raum
Vaison-la-Romaine
Eine echte Stadt, das ganze Jahr über lebendig
Vaison-la-Romaine liegt im Norden des Vaucluse, zwischen dem Mont Ventoux und den Dentelles de Montmirail. Die Stadt hat rund 6.000 Einwohner und ein eigenes Alltagsleben: Bäckereien, Restaurants und Geschäfte bleiben auch im Winter geöffnet — wichtig, wenn Sie im Februar genauso gern kommen wie im Juli.
Zweitausend Jahre auf einem Spaziergang
Die größte freigelegte römische Ausgrabungsstätte Frankreichs, eine römische Brücke, die noch täglich befahren wird, eine romanische Kathedrale und eine mittelalterliche Oberstadt auf dem Hügel gegenüber.
Der Dienstagsmarkt
Einer der bekanntesten Märkte der Provence füllt jeden Dienstagvormittag das Zentrum, seit mehr als fünf Jahrhunderten.
Mont Ventoux und Natur
Die klassischen Rennrad-Auffahrten beginnen ganz in der Nähe. Wandern in den Dentelles, Klettern in Saint-Léger und Baden in Ouvèze und Toulourenc liegen ebenfalls vor der Tür.
Weindörfer
Séguret, Rasteau, Cairanne, Gigondas und Vacqueyras sind in weniger als zwanzig Autominuten erreichbar.
Sommerfestivals
Jeden Juli Tanz im römischen Theater bei Vaison Danses, und alle drei Jahre das Chorfestival Les Choralies.
Vermietung
Seit Mai 2024 auf Airbnb bewährt
- Durchschnittsbewertung
- 4,95 / 5
- Gästebewertungen
- 59
- Bewertungen mit fünf Sternen
- 56 von 59
- Sprachen unter den Bewertungen
- 5
Seit der Fertigstellung wird die Wohnung an Feriengäste vermietet. Für Käufer, die sie zwischen den eigenen Aufenthalten vermieten möchten, ist die Nachfrage bereits belegt: Inserat, Fotos, Bewertungen und Abläufe stehen.
Die Gäste kommen zum Radfahren, Wandern und Klettern, zu den Festivals und zum Markt, vom Frühjahr bis in den späten Herbst. Buchungshistorie, Auslastung und Einnahmen legen wir ernsthaften Interessenten auf Anfrage offen.
Was Gäste sagen
Tolle Wohnung im obersten Stock mit herrlichem Blick auf den Mont Ventoux. Alles, was wir brauchten, war da — und mehr!
Joachim · Juli 2025 (aus dem Englischen übersetzt) Die Wohnung ist geräumig, perfekt geschnitten, mit herrlichem Blick auf den Mont Ventoux, und man ist sehr schnell im Stadtzentrum.
Sophie · Mai 2026 (aus dem Französischen übersetzt) Tolle Aussicht, nur 5 min zu Fuß in die (schöne) Stadt und trotzdem super ruhig!
Ben · Juni 2026 Wir haben diese sehr schöne und geschmackvoll eingerichtete Wohnung genossen. […] Der Blick auf den Mont Ventoux ist wunderschön. Zentrum und Altstadt sind zu Fuß erreichbar.
Caroline · Oktober 2026 (aus dem Niederländischen übersetzt) Die Wohnung hatte alles, was ich brauchte, um mich zu Hause zu fühlen. […] Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten sind ganz leicht zu Fuß erreichbar. Ich würde sofort wiederkommen!
Karen · September 2025 (aus dem Englischen übersetzt) Sehr komfortabel, gut ausgestattet […] Schönes Licht und ein herrlicher Blick auf den Ventoux. Ein sehr ruhiger Ort.
Françoise · April 2025 (aus dem Französischen übersetzt)
Auszüge aus Bewertungen von Airbnb-Gästen, Mai 2024 – Oktober 2026. Einige sind übersetzt.
Anreise
Avignon, Marseille und Lyon in Reichweite
Vaison liegt tief genug in der Provence, um ruhig zu sein, und nah genug am Rhônetal, um praktisch zu bleiben. Die Autobahn A7 und die Schnellfahrstrecke sind eine halbe bis ganze Stunde entfernt.
Avignon
50 km · etwa 50 Min. mit dem Auto
Der Bahnhof Avignon TGV ist in unter einer Stunde erreicht: etwa 2 Std. 40 nach Paris, eine Stunde nach Lyon, 35 Minuten nach Marseille, dazu Direktzüge nach Brüssel.
Marseille
130 km · etwa 1 Std. 30 bis zum Flughafen
Vom Flughafen Marseille Provence gibt es ganzjährig Direktflüge, unter anderem nach Frankfurt, München, Brüssel, Amsterdam und London. Die Stadt selbst ist etwa 1 Std. 45 entfernt.
Lyon
210 km · etwa 2 Std. 15 mit dem Auto
Immer die A7 hinauf. Der Flughafen Lyon Saint-Exupéry mit seinem TGV-Bahnhof ist gut zwei Stunden entfernt.
Aus Deutschland, Belgien, den Niederlanden und Großbritannien
Mit dem Auto geht es fast durchgehend über die Autobahn: rund 650 km ab Freiburg, etwa 1.000 km ab Brüssel oder Calais, Ausfahrt Bollène oder Orange an der A7. Mit der Bahn liegt der Bahnhof Orange 30 Minuten von Vaison entfernt, Avignon TGV weniger als eine Stunde.
Entfernungen und Fahrzeiten sind Näherungswerte und hängen von Verkehr und Fahrplan ab.
Kontakt
Kommen Sie vorbei
Die Wohnung wird direkt von den Eigentümern verkauft. Schreiben Sie uns oder rufen Sie an, um alle Unterlagen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren — auf Englisch oder Französisch.
- [email protected]
- Telefon
- +33 6 95 72 44 27